Estimation théorique
Montee de Bel Air,07200 Labégude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee de Bel Air,07200-Labégude indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 45 | RTE DU PUY | 8 | 130 | 505 | 126150€ | 970€ |
2023-04-04 | 6020 | CHAMBLAS | 4 | 105 | 225 | 239800€ | 2284€ |
2020-08-27 | 7142 | ARLIX | 4 | 118 | 743 | 285000€ | 2415€ |
2021-12-17 | 6021 | CHAMBLAS | 4 | 68 | 310 | 159400€ | 2344€ |
2022-12-12 | 6010 | CHAMBLAS | 5 | 96 | 238 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-12 | 5022 | CHAMBLAS | 3 | 120 | 271 | 195000€ | 1625€ |
2022-11-14 | 6993 | CHAMBLAS | 5 | 135 | 570 | 191600€ | 1419€ |
2021-03-04 | 5469 | ARLIX | 5 | 93 | 688 | 176550€ | 1898€ |
2019-06-28 | 7077 | BEAUREGARD | 5 | 99 | 1023 | 170000€ | 1717€ |
2019-07-10 | 7187 | BEAUREGARD | 4 | 91 | 1136 | 200000€ | 2198€ |
2021-04-12 | 5468 | LES BUISSIERES | 5 | 144 | 1005 | 213000€ | 1479€ |
2021-01-25 | 7129 | BEAUREGARD | 2 | 64 | 475 | 70311€ | 1099€ |
2021-08-13 | 7202 | BEAUREGARD | 2 | 46 | 755 | 25000€ | 543€ |
2022-12-27 | 41 | RTE D ARLIX | 4 | 100 | 340 | 165000€ | 1650€ |
2022-09-05 | 7183 | BEAUREGARD | 1 | 85 | 116 | 237500€ | 2794€ |
2021-08-10 | 5001 | COTTES DU BOIS DE RANC | 4 | 100 | 2880 | 192000€ | 1920€ |
2022-11-29 | 6112 | LES ECHANDOLS | 3 | 74 | 165 | 174700€ | 2361€ |
2019-05-06 | 6105 | LES ECHANDOLS | 5 | 150 | 735 | 465000€ | 3100€ |
2022-06-15 | 55 | LE RANCHE | 4 | 124 | 822 | 299800€ | 2418€ |
2021-09-24 | 6007 | LE RANCHE | 4 | 119 | 1006 | 287200€ | 2413€ |
2022-05-16 | 55 | LE RANCHE | 4 | 126 | 567 | 472400€ | 3749€ |
2020-10-31 | 6355 | LES ECHANDOLS | 4 | 102 | 1100 | 282500€ | 2770€ |
2020-06-02 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 335 | 58000€ | 879€ |
2022-07-19 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 335 | 153300€ | 2323€ |
2022-04-20 | 24 | MTE DE LA COTE | 4 | 85 | 650 | 78000€ | 918€ |
2022-12-07 | 24 | MTE DE LA COTE | 4 | 85 | 200 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-22 | 4 | IMP DE LA COTE | 5 | 86 | 585 | 165000€ | 1919€ |
2021-07-07 | 37 | RTE DES HAMEAUX | 2 | 45 | 63 | 73000€ | 1622€ |
2023-04-28 | 35 | RTE DES HAMEAUX | 3 | 74 | 68 | 55000€ | 743€ |
2020-02-13 | 5354 | BARBE | 4 | 91 | 500 | 21000€ | 231€ |
2019-11-25 | 8 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 83 | 1077 | 165000€ | 1988€ |
2021-06-28 | 5 | MTE DU RIPEL | 4 | 87 | 1020 | 286000€ | 3287€ |
2022-03-07 | 28 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 127 | 1463 | 348000€ | 2740€ |
2022-02-08 | 8 | RTE NATIONALE | 4 | 81 | 520 | 120000€ | 1481€ |
2021-03-16 | 5940 | LE MAZEL | 5 | 111 | 105 | 130000€ | 1171€ |
2021-12-14 | 9 | RTE DES HAMEAUX | 6 | 120 | 655 | 195000€ | 1625€ |
2022-09-13 | 5121 | BARBE | 3 | 120 | 380 | 152135€ | 1268€ |
2020-04-08 | 5249 | LE MAZEL | 2 | 53 | 100 | 92000€ | 1736€ |
2019-10-18 | 5175 | NEVISSAS | 4 | 68 | 86 | 92000€ | 1353€ |
2020-09-10 | 76 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 90 | 89300€ | 1488€ |
2022-10-20 | 6 | RTE D ARLIX | 4 | 92 | 242 | 199600€ | 2170€ |
2021-07-27 | 78 | RTE NATIONALE | 3 | 140 | 0 | 60000€ | 429€ |
2021-10-29 | 26 | BD PASTEUR | 3 | 82 | 500 | 135000€ | 1646€ |
2020-09-10 | 21 | BD PASTEUR | 6 | 153 | 288 | 153800€ | 1005€ |
2021-01-21 | 5231 | LE BRUK | 3 | 52 | 85 | 40000€ | 769€ |
2021-06-29 | 225 | CHE DE L HOSTE DU FAU | 5 | 156 | 500 | 230000€ | 1474€ |
2020-04-08 | 6714 | LES ECHANDOLS | 4 | 93 | 1598 | 235000€ | 2527€ |
2022-05-03 | 6714 | LES ECHANDOLS | 4 | 93 | 922 | 293950€ | 3161€ |
2023-02-22 | 5205 | LE SOULIER | 7 | 195 | 222 | 332500€ | 1705€ |
2021-01-06 | 8 | RUE PAUL FAYETTE | 4 | 90 | 137 | 172000€ | 1911€ |
2021-01-29 | 50 | CHE DE SALYNDRE | 3 | 54 | 355 | 130000€ | 2407€ |
2021-11-09 | 5459 | QUARTIER DU PONT | 5 | 84 | 565 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-23 | 5459 | QUARTIER DU PONT | 5 | 84 | 565 | 167000€ | 1988€ |
2021-06-24 | 93 | RTE DES HAMEAUX | 6 | 121 | 952 | 205350€ | 1697€ |
2022-01-05 | 6013 | LE ROURE | 4 | 98 | 1020 | 360620€ | 3680€ |
2022-03-29 | 5110 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 200 | 147000€ | 2100€ |
2021-12-23 | 5502 | BASSE BEGUDE | 5 | 79 | 359 | 161000€ | 2038€ |
2022-10-28 | 5171 | NEVISSAS | 2 | 36 | 610 | 150000€ | 4167€ |
2021-03-16 | 5488 | QUARTIER DE LA MAIRIE | 3 | 107 | 40 | 76000€ | 710€ |
2021-06-10 | 99 | RTE NATIONALE | 3 | 45 | 89 | 65000€ | 1444€ |
2022-02-09 | 5454 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 95 | 580 | 217500€ | 2289€ |
2019-07-30 | 5478 | BASSE BEGUDE | 2 | 60 | 560 | 82000€ | 1367€ |
2022-11-24 | 111 | RTE NATIONALE | 1 | 30 | 50 | 72000€ | 2400€ |
2021-08-13 | 5224 | LABLACHERE | 4 | 61 | 223 | 140000€ | 2295€ |
2022-12-16 | 340 | CHE DE L HOSTE DU FAU | 2 | 99 | 672 | 297850€ | 3009€ |
2021-10-26 | 5688 | QUARTIER DE LA GARE | 4 | 98 | 530 | 85000€ | 867€ |
2020-06-11 | 149 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 70 | 140000€ | 1750€ |
2020-05-18 | 5926 | LABLACHERE | 2 | 67 | 187 | 156000€ | 2328€ |
2020-07-15 | 5316 | LABLACHERE | 3 | 80 | 52 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 5221 | LABLACHERE | 3 | 64 | 173 | 40000€ | 625€ |
2021-11-26 | 5163 | LABOISSIERE | 7 | 157 | 500 | 276450€ | 1761€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 126 | 738 | 240000€ | 1905€ |
2022-04-19 | 5213 | LABLACHERE | 2 | 60 | 80 | 50000€ | 833€ |
2022-04-08 | 5166 | LABOISSIERE | 5 | 105 | 1132 | 45000€ | 429€ |
2020-10-15 | 5471 | BASSE BEGUDE | 5 | 95 | 364 | 95000€ | 1000€ |
2022-07-05 | 145 | RTE DU PUY | 5 | 88 | 553 | 91000€ | 1034€ |
2020-07-16 | 145 | RTE DU PUY | 5 | 88 | 553 | 130000€ | 1477€ |
2020-02-29 | 5470 | BASSE BEGUDE | 4 | 75 | 338 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-09 | 27 | RUE AUGUSTE CLEMENT | 1 | 80 | 260 | 282250€ | 3528€ |
2021-09-24 | 7074 | LONGE SERRE | 3 | 139 | 1000 | 325520€ | 2342€ |
2022-09-12 | 5511 | BASSE BEGUDE | 3 | 40 | 96 | 84000€ | 2100€ |
2019-10-29 | 5205 | LE CROZE | 5 | 90 | 283 | 143000€ | 1589€ |
2022-04-08 | 540 | ALL DES PRADES | 4 | 74 | 725 | 143000€ | 1932€ |
2023-03-09 | 5468 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 930 | 168000€ | 1888€ |
2022-03-21 | 1 | BD PASTEUR | 3 | 87 | 402 | 77500€ | 891€ |
2019-06-11 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 402 | 125000€ | 1042€ |
2022-12-07 | 5512 | BASSE BEGUDE | 3 | 61 | 495 | 60000€ | 984€ |
2019-08-06 | 60 | RTE DE JAUJAC | 3 | 60 | 43 | 83543€ | 1392€ |
2020-12-18 | 5114 | LABLACHERE | 2 | 65 | 478 | 65000€ | 1000€ |
2019-10-12 | 5203 | LA CROZE | 5 | 90 | 655 | 104500€ | 1161€ |
2022-10-27 | 3 | MTE DE LA CROZE | 4 | 73 | 547 | 149000€ | 2041€ |
2020-09-04 | 154 | RTE NATIONALE | 3 | 96 | 217 | 134000€ | 1396€ |
2022-10-11 | 5078 | LACOUR | 2 | 39 | 242 | 200000€ | 5128€ |
2022-02-21 | 5234 | LE BOUCHET | 4 | 108 | 1209 | 244000€ | 2259€ |
2023-06-22 | 158 | RTE NATIONALE | 4 | 101 | 190 | 180000€ | 1782€ |
2021-05-04 | 9 | AV CHABALIER | 5 | 100 | 509 | 190000€ | 1900€ |
2019-05-24 | 5156 | LAUTARET | 6 | 99 | 561 | 160000€ | 1616€ |
2022-07-05 | 5156 | LAUTARET | 6 | 99 | 561 | 232000€ | 2343€ |
2021-07-08 | 169 | RTE NATIONALE | 4 | 104 | 365 | 110000€ | 1058€ |
2020-06-26 | 7151 | LE PRAT | 4 | 117 | 1110 | 331550€ | 2834€ |
2020-05-19 | 8 | AV CHABALIER | 3 | 87 | 536 | 154000€ | 1770€ |
2021-07-28 | 5136 | LACHAMP | 3 | 60 | 0 | 198000€ | 3300€ |
2022-04-26 | 5149 | LE ROURE | 3 | 60 | 203 | 50000€ | 833€ |
2021-07-30 | 16 | RUE MARIUS ET EDGARD ARGOUT | 4 | 90 | 847 | 214500€ | 2383€ |
2019-12-20 | 7 | AV CHABALIER | 6 | 132 | 469 | 285950€ | 2166€ |
2021-04-27 | 5130 | LACHAMP | 4 | 81 | 622 | 166550€ | 2056€ |
2022-08-05 | 5456 | LE ROURE | 3 | 71 | 243 | 180000€ | 2535€ |
2022-07-19 | 5614 | LES PRADAUX | 3 | 97 | 665 | 170000€ | 1753€ |
2021-04-02 | 5153 | LA GRANGE | 4 | 106 | 1017 | 183445€ | 1731€ |
2022-05-17 | 5204 | LACOUR | 4 | 77 | 1490 | 186700€ | 2425€ |
2021-07-30 | 22 | RUE MARIUS ET EDGARD ARGOUT | 2 | 45 | 100 | 40000€ | 889€ |
2021-07-23 | 5374 | BASSE BEGUDE | 2 | 32 | 73 | 31500€ | 984€ |
2020-03-27 | 5511 | LES PRADES | 3 | 96 | 941 | 198622€ | 2069€ |
2022-04-14 | 24 | RUE MARIUS ET EDGARD ARGOUT | 4 | 65 | 230 | 65000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 350 | CHE DES MAZES | 5 | 171 | 697 | 322500€ | 1886€ |
2021-01-14 | 173 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 219 | 178000€ | 1780€ |
2019-06-25 | 5282 | LACHAMP | 4 | 108 | 765 | 245400€ | 2272€ |
2021-04-17 | 4 | LA GRANGE | 3 | 97 | 802 | 247000€ | 2546€ |
2021-11-29 | 290 | CHE DES MAZES | 3 | 76 | 962 | 180800€ | 2379€ |
2023-05-24 | 179 | RTE NATIONALE | 5 | 77 | 23 | 68000€ | 883€ |
2022-10-17 | 21 | RTE DES ESCHANDOLS | 3 | 60 | 173 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-27 | 5572 | LES PRADAUX | 3 | 62 | 752 | 164000€ | 2645€ |
2020-03-31 | 240 | RTE DE JAUJAC | 2 | 39 | 65 | 53000€ | 1359€ |
2022-05-07 | 7 | RUE LOUIS TOURRETTE | 4 | 120 | 860 | 270000€ | 2250€ |
2022-11-22 | 5043 | L HOSTE DU FAUX | 3 | 56 | 90 | 60000€ | 1071€ |
2021-08-30 | 5190 | LE CROZE | 3 | 81 | 908 | 265000€ | 3272€ |
2020-11-05 | 5537 | LES PRADAUX | 4 | 84 | 590 | 135000€ | 1607€ |
2021-03-10 | 75 | LACHAMP | 4 | 89 | 405 | 25000€ | 281€ |
2023-05-24 | 75 | LACHAMP | 4 | 89 | 405 | 255000€ | 2865€ |
2022-07-29 | 33 | AV DE LA GARE | 3 | 50 | 105 | 80000€ | 1600€ |
2020-10-20 | 285 | RTE DE JAUJAC | 3 | 45 | 72 | 25000€ | 556€ |
2022-07-06 | 5556 | LAUTARET | 3 | 74 | 598 | 149000€ | 2014€ |
2019-07-08 | 225 | CHE DES MAZES | 3 | 120 | 990 | 278000€ | 2317€ |
2020-06-13 | 295 | RTE DE JAUJAC | 2 | 40 | 43 | 22000€ | 550€ |
2022-05-31 | 5253 | LE BOUCHET | 5 | 128 | 1142 | 508500€ | 3973€ |
2022-09-26 | 5014 | FARGE | 4 | 100 | 540 | 191500€ | 1915€ |
2021-08-25 | 5253 | LE BOUCHET | 4 | 104 | 985 | 250000€ | 2404€ |
2022-06-24 | 5009 | FARGE | 2 | 58 | 90 | 52500€ | 905€ |
2023-02-03 | 5016 | FARGE | 4 | 90 | 975 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-14 | 18 | CHE DU MERCOUARE | 3 | 90 | 388 | 225500€ | 2506€ |
2022-07-27 | 18 | CHE DU MERCOUARE | 4 | 150 | 589 | 238500€ | 1590€ |
2019-10-03 | 6927 | LE PRAT | 4 | 106 | 613 | 185000€ | 1745€ |
2020-10-15 | 5406 | LES PRADES | 3 | 72 | 533 | 128000€ | 1778€ |
2022-01-21 | 5528 | LOUCHON | 4 | 107 | 993 | 218000€ | 2037€ |
2021-04-30 | 69 | AV DE LA GARE | 4 | 131 | 597 | 192000€ | 1466€ |
2020-06-23 | 73 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 175 | 110000€ | 1048€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 95 | 146650€ | 2256€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 97 | 778 | 124000€ | 1278€ |
2019-11-25 | 5059 | LOUCHON | 3 | 107 | 350 | 190000€ | 1776€ |
2022-05-09 | 5442 | FARGE | 4 | 96 | 2500 | 180000€ | 1875€ |